Dijital üründür: ödeme sonrası anında indirilir, kargo gönderilmez. Anında teslim edilen dijital içerik olduğundan Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği md. 15/1-ğ uyarınca cayma hakkı bulunmamaktadır.

1–5 dairesi olan ev sahipleri için: 2026 kira gelirlerinizi yıl boyunca düzenli kaydedin, Mart 2027'de beyanı sakin ve eksiksiz hazırlayın.

PAKETTE
• KiraBeyanKiti.html – internetsiz çalışan uygulama (Chrome / Edge)
• Kira_Beyan_Rehberi_2027.pdf – 9 sayfalık, yazdırılabilir A4 rehber

UYGULAMA NE YAPAR?
• Mülkler ve kiracılar (paylı mülkte hisse oranı)
• Aylık tahsilat tablosu ve eksik ay uyarısı
• Gider kaydı: aidat, onarım, DASK/sigorta, emlak vergisi, kredi faizi vb.
• 58.000 TL konut istisnası ve yararlanamama hallerinin kontrolü
• Götürü gider (%15) ile gerçek gideri yan yana karşılaştırma, 2 yıl kuralı uyarısı
• Gerçek giderde istisnaya isabet eden payın otomatik düşülmesi
• Stopajlı işyeri kirasında beyan sınırı ve stopaj mahsubu
• 2026 gelir vergisi tarifesine göre tahmini vergi, 31 Mart ve 31 Temmuz taksitleri
• Beyana hazır A4 özet (yazdır / PDF kaydet)
• Kira artışı: TÜFE 12 aylık ortalama oranını girin, yeni kirayı ve kiracıya bildirim yazısını hazırlayın
• JSON yedek al/geri yükle, CSV dışa aktarma, açık/koyu tema, mobil uyum

REHBERDE
• 2026 gelirleri için temel rakamlar ve tarife
• "Beyan gerekir mi?" karar akışı
• Kasım–Temmuz hazırlık yol haritası
• Belge listesi ve Mart beyan kontrol listesi
• Hazır Beyan adımları (şematik anlatım)
• Örnek hesaplar: istisna altı, istisna üstü, götürü/gerçek, stopajlı işyeri
• Sık yapılan 10 hata ve kira artışı rehberi

VERİLERİNİZ SİZDE
Uygulama hiçbir sunucuya bağlanmaz; veriler yalnız kendi bilgisayarınızda, tarayıcınızda saklanır. Windows ve Mac'te Chrome veya Edge önerilir; Safari/Firefox yerel dosyada veriyi tutmayabilir. Düzenli JSON yedek almanızı öneririz.

ÖNEMLİ
Bu ürün bir hazırlık ve özet aracıdır, beyanname yerine geçmez; mali müşavir kontrolü önerilir. Varsayılan tutarlar 332 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'ne göre girilmiştir ve Ayarlar'dan güncellenebilir. Görseller ve örnek veriler kurgusaldır.